Важные моменты договора аренды помещения под салон красоты

Выбор и дизайн помещения

При выборе помещения для размещения салона красоты необходимо сразу же выбрать стратегию. Вы должны определиться с тем, покупать помещение или оформлять его аренду. В большинстве случаев первый вариант подходит только очень состоятельным гражданам, которые обладают уверенным положением на рынке и, возможно, уже имеют несколько заведений в определенной сфере бизнеса. А вот второй вариант более гибкий, доступный и приятный, так как аренда окупается всегда.

Перед заключением договора аренды обратите внимание на размер помещения. Удобно ли будет оказывать выбранные услуги? Хватит ли места для установки оборудования? Рекомендуем создать условия для комфорта клиентов и персонала. Стоит рассмотреть помещения с зоной приема клиентов, залами для косметологических процедур и создания причесок, кабинетами ухода за ногтями

Также салону пригодится подсобное помещение

Стоит рассмотреть помещения с зоной приема клиентов, залами для косметологических процедур и создания причесок, кабинетами ухода за ногтями. Также салону пригодится подсобное помещение.

Предпочтительные параметры объекта следующие:

• Расположение в спальном районе
• 40-100 м2
• «Основной» и «черный» входы
• Желательна парковка
• Первый или второй этажи
• Наличие места для баннеров и вывесок

Получите информацию о сантехнике. Для работы необходимо наличие санузла и раковин. Если сантехника не установлена, договоритесь с арендодателем об установке соответствующего оборудования или о проведении ремонта. Предлагаем универсальную памятку по заключению договора аренды:

• Ознакомьтесь с 34-й главой Гражданского кодекса РФ
• Перед оформлением документов удостоверьтесь в следующих деталях:
• Наличие право собственности на объект
• Решение о вводе недвижимости в эксплуатацию после ремонта или строительства
• Соответствие целевого использования
• Отсутствие третьих лиц в договоре аренды,
• Отсутствие залога или ареста, под которым может находиться помещение
• Если срок аренды превышает 1 год, договор необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре прав. Избежать этого обязательства можно при оформлении договора на неопределенный период, «перед событием» (допустим, перед проведением реконструкции) или на срок менее 1 года.
• В соглашении нужно указать информацию об арендной плате и возможностях ремонта помещения

Договор аренды салона красоты по всем правилам

Чтобы оградить себя от непредвиденных рисков и возможных проблем, необходимо серьезно отнестись к составлению договора аренды салона красоты с оборудованием (образец можно посмотреть и скачать в конце данной статьи). В нем следует указать права и обязанности сторон, порядок расторжения сделки, цену за пользование имуществом на весь период аренды. Следует учитывать, что в настоящий момент в России зафиксированы наиболее низкие цены на аренду государственного и муниципального имущества.

Конечно же, при подготовке договора важно учитывать и другие риски, которые могут возникнуть:

1. Риски, связанные с обеспечительным платежом.

2. Возможное несогласование условий в отношении передачи арендных прав для третьих лиц, о субаренде.

3. Риски при несогласовании условий о стоимости арендной платы, сроках ее внесения, расчета, изменения в течение периода действия договора аренды помещения салона красоты.

4. Вероятность несогласования условий по пользованию объектом аренды и эксплуатации оборудования, поддержанию его исправного состояния, осуществлению капитального и текущего ремонтов.

5. Риск, связанный с несогласованием ответственности сторон, видов и размера возможных штрафов и неустоек.

6. Возможное несогласие с порядком расторжения договора в одностороннем порядке, по соглашению сторон, в суде, досрочного расторжения и пр.

7. Риски при несогласовании условий и порядка приема-передачи арендованного помещения и оборудования.

8. Риск, связанный с судьбой лица-арендодателя.

Изучите свою целевую аудиторию, узнайте все о конкурентах, составьте бизнес-план и рассчитайте рентабельность, чтобы действовать уверенно.

Чтобы оформить договор аренды салона красоты по всем правилам, вам потребуется паспорт, арендодателю – правоустанавливающие документы на помещение и удостоверение личности. Если соглашение составляется вами в простой письменной форме, не будет лишним пригласить минимум двух свидетелей. Осуществлять передачу денежных средств за аренду безопаснее и надежнее в присутствии нескольких человек.

Рекомендуемые к прочтению статьи:

• Менеджмент в салоне красоты

• Как работать с жалобами клиентов

• Допродажи салона красоты — шаг к успеху и прибыли

В начале договора аренды салона красоты необходимо прописать паспортные данные арендатора и собственника, ниже по тексту – все пункты с условиями аренды, правилами пользования арендованным объектом и оборудованием, оплаты и досрочного расторжения. Если собственник дает вам право пользования арендованным имуществом по собственному усмотрению, этот момент также должен быть отмечен в соглашении.

В случае если срок действия договора превышает один год, он подлежит государственной регистрации. Чтобы ее осуществить, нужно подать заявление в региональный регистрационный центр. При обращении за регистрацией вам понадобятся паспорт, заявление, договор аренды и правоустанавливающие документы на арендованное помещение.

Итак, вот какие шаги необходимо выполнить, чтобы грамотно составить договор аренды салона красоты по всем правилам:

Пристально изучите помещение на соответствие нормам и стандартам, определенным законодательством.

Если у вас есть необходимость отделки пространства на свое усмотрение, а арендодатель не против, этот пункт должен быть прописан в договоре.

Узнайте, нет ли обременений на помещении, связанных с задолженностями собственника.

Если арендодателем выступает организация (юридическое лицо), то для оформления соглашения необходимы устав компании, выписка из государственного реестра, свидетельство о государственной регистрации, протокол руководителя предприятия и информационное письмо из статистических органов.

Уделите время внимательному ознакомлению с документами арендодателя до момента заключения соглашения, чтобы убедиться в том, что помещение действительно принадлежит этому человеку. Подтвердить собственность могут договор дарения или купли-продажи, бумаги о наследстве.

Проверьте, что помещение принадлежит только одному владельцу, указанному в договоре аренды

Важно проверить не только документы, подтверждающие право собственности, но и удостоверение личности – паспорт. При подготовке договора продумайте все требования и условия, защищающие ваши интересы

При необходимости ремонта помещения пропишите в соглашении пункт, регулирующий вопросы оплаты ремонта одной из сторон.

Образец договора аренды парикмахерского места

Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

Важно: любой текст арендного оглашения медицинского оборудования, включая дополнительную и сопроводительную документацию, должен формироваться в нескольких экземплярах (по одному для каждой стороны). Одного только арендного договора недостаточно в случае передачи в аренду медицинского оборудования. Для возможности подтвердить наличие полного соответствия указанного предмета сделки заявленным техническим требованиям и готовности к дальнейшей эксплуатации, нужно составить акт приема-передачи

Для возможности подтвердить наличие полного соответствия указанного предмета сделки заявленным техническим требованиям и готовности к дальнейшей эксплуатации, нужно составить акт приема-передачи

Одного только арендного договора недостаточно в случае передачи в аренду медицинского оборудования. Для возможности подтвердить наличие полного соответствия указанного предмета сделки заявленным техническим требованиям и готовности к дальнейшей эксплуатации, нужно составить акт приема-передачи.

Существенно ухудшает имущество. 5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 5.3.1.

Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

Если вы подумываете о том, как открыть салон красоты. но не уверены что готовы к большим финансовым вложениям, аренда рабочего места в салоне красоты может стать хорошим выходом.

Рабочее место оборудовано и оснащено . 1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц. 2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца.

Арендодатель обязан: 3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место. 3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом. 3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. 4. Срок аренды 4.1.

Такой вид аренды применяется и в других заведениях подобного плана, например, в парикмахерских. Как и работник салона красоты, парикмахер нуждается лишь в небольшом пространстве, поэтому ему гораздо выгоднее работать на арендуемом месте.

Получение доходов на постоянной основе без оформления и уплаты налогов – это незаконная предпринимательская деятельность. Кроме того, если мастер не является предпринимателем, то за качество его услуг в салоне несет ответственность собственник.

Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за до окончания действия договора. (срок) 4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изме- нены по соглашению Сторон. 5. Изменение и прекращение договора 5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут. 5.2.

Кроме договора аренды кабинета в салоне красоты, следует составить акт приема-передачи помещения. В этом документе необходимо указать, какие техника и мебель передаются в пользование арендатора и каково их состояние. С помощью акта приема-передачи вы сможете доказать, что ничего не повредили.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Рекомендации по съему

Помещение для съема по договору аренды для парикмахерской лучше выбрать в оживленном месте, с развязками и удобным заездом и отдельным входом. Количество клиентов напрямую зависит от проходимости участка.

Где искать?

Поиски можно проводить самостоятельно с помощью интернета. Но в этом случае рекомендуется пригласить специалиста из консультирующих организаций для оценки пригодности помещения под салон красоты. Проще всего обратиться к риелторам, описать требования к помещению и инфраструктуре и выбрать понравившийся вариант.

Как выбрать?

Правильный выбор помещения можно сделать, исходя из нескольких критериев:

1. Наличие транспортных развязок.
2. Оценка соседей-конкурентов, их услуги, уязвимые места.
3. План будущего развития микрорайона.
4. Социальный состав окружающего населения.
5. Состояние самого помещения (необходимость капитального ремонта, исправность розеток и электричества).
6. Наличие вентиляции, запасного выхода.

Перед заключением договора необходимо изучить долговые обязательства арендодателя, а также убедиться, что он является единственным собственником. Не лишним будет удостовериться, что здание не подлежит сносу в ближайшее время. Для этого следует позвонить в комитет градостроительства по конкретному региону.

Когда появляются малейшие сомнения в честности собственника, можно проверить подлинность его документов по базам Росеестра. Распространенный способ проверки документов на месте – просьба предъявить квитанции об оплате услуг ЖКХ, где указываются все данные о собственнике.

Какие точно не стоит снимать с целью использования?

Совершенно не дальновидно снимать маленькое помещение для парикмахерской. Желание расширить свой бизнес заставит сменить местоположение, а постоянных клиентов придется нарабатывать заново.

Рискованно для репутации салона базироваться на месте несостоявшихся коллег. Недовольные клиенты по старому опыту и привычке могут приписывать неудачи и новому делу в том же помещении.

Порядок заключения договора

Чтобы иметь возможность сдавать места в салоне в аренду, арендодатель должен находиться либо на общей, либо на упрощенной системе налогообложения, т. к. патент не предусматривает такой возможности.

Сам договор в обязательном порядке должен содержать:

• предмет аренды;
• арендную плату;
• права и обязанности сторон;
• срок аренды;
• причины прекращения договора.

В этих пунктах прописывается основная информация. Под предметом аренды подразумеваются адрес помещения, оборудование, которое будет предоставлено мастеру и услуги, которые он будет оказывать, а также документы, на основании которых арендодатель сдает место в аренду.

Бланки: Прайс-лист парикмахерских услуг

При указании арендной платы нужно обязательно указать ее размер и сроки уплаты. Возможны такие варианты, как фиксированная ежемесячная сумма, почасовая оплата, процент от дохода мастера и даже бартер за услуги

Важно, что эти варианты могут сочетаться между собой, например, фиксированная сумма плюс процент. Если предусмотрен депозит, он также должен быть включен в этот пункт. В пункте о правах и обязанностях нужно уточнить, что арендодатель и арендатор должны предоставить друг другу в течение срока аренды

Уборка, запись клиентов и пр. Также здесь можно указать, кто будет производить ремонт оборудования и т. п

В пункте о правах и обязанностях нужно уточнить, что арендодатель и арендатор должны предоставить друг другу в течение срока аренды. Уборка, запись клиентов и пр. Также здесь можно указать, кто будет производить ремонт оборудования и т. п.

При указании срока чаще всего выбирается аренда до года, т. к. такой договор не нужно регистрировать в Росреестре. Помимо этого, договор может быть сроком на год и бессрочным. В последнем случае каждая из сторон в праве его расторгнуть, уведомив другую за 3 месяца.

Статья по теме: Требования к помещению салона красоты

Что касается расторжения, то согласно ст. 619 и 620 ГК РФ, договоры аренды расторгаются в суде. Для удобства сторон можно прописать, что аренда будет прекращена по уведомлению без суда. Также в этот пункт можно включить причины, по которым одна из сторон может потребовать расторжения договора.

Помимо обязательных пунктов, можно включить вопросы, которые могут вызвать споры в условиях последних лет, а именно:

• Как будут распределяться обязанности по выполнению санитарно-гигиенических мероприятий?
• Как будут определяться последствия вынужденного простоя арендуемого места?

***

Исходя из представленной выше информации, можно сделать вывод, что предоставление рабочего места в аренду мастеру может послужить одним из наиболее выгодных для обеих сторон вариантов сотрудничества. И безусловно, договор является одним из основных гарантов того, что все условия этого сотрудничества будут соблюдены.

Больше новостей и полезных советов для бизнеса на нашем телеграм-канале.

Заключаем договор на аренду кресла или кабинета

Чтобы подстраховать себя от возможных неблагоприятных последствий, обеим сторонам следует письменно согласовать все условия сделки — оговорить предмет, сроки договора, место заключения, реквизиты сторон, ставку и порядок оплаты аренды, а также предусмотреть потенциальные конфликтные ситуации.

На одно рабочее место мастера должно приходиться 6 кв. м. свободной площади. В гражданском законодательстве нет конкретики, что под ним подразумевается. По закону арендовать можно только вещи, передаваемые арендатору во временное владение и/или пользование. Чтобы четко разграничить материальную ответственность мастера, в договоре следует подробно расшифровать понятие «рабочее место». К примеру, для парикмахера — кресло, мойка, зеркало, специалиста по маникюру — стол с лампой, полочки для инструментов, стул.

Договор аренды лучше составлять совместно с юристами. Если собственник салона ведет свою деятельность на базе арендованного помещения, сдавая в субаренду свободные площади, он должен учесть ряд моментов:

• Договор субаренды заключается на период, не превышающий срока договора аренды;
• Необходимости наличия письменного согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ);
• В случае досрочного расторжения договора аренды, автоматически прекратится действие договора субаренды.

Чтобы мастер нес персональную ответственность перед клиентами и владельцем салона красоты, он должен быть оформлен индивидуальным предпринимателем, который сам платит за себя налоги. Собственнику бизнеса, сдающему рабочие места в аренду, придется перейти на упрощенную систему налогообложения, если он ранее использовал ЕНВД или ПСН.

Мастер-косметолог, оказывающий медицинские услуги, по российскому законодательству на свою деятельность должен иметь лицензию. Часто собственники косметологического кабинета практикуют передачу в аренду рабочих мест врачам, чтобы они несли ответственность перед пациентами в случае некачественно оказанной услуги.

Получение права заниматься лицензионным видом деятельности предполагает персонификацию лицензии. Медицинские услуги должны оказываться только лицензиатом. При этом запрещено передавать по договору другому юридическому лицу или ИП право выполнять лицензированный вид работ.

Когда у косметологического салона с лицензией отсутствуют документально оформленные трудовые отношения с косметологом, проверяющие органы ссылаются на ч. 4 ст. 14.1 Кодекса об административных правонарушений РФ и привлекают собственника бизнеса к ответственности из-за несоблюдения условий ведения медицинской деятельности. Наличие трудовых договоров с работниками, имеющими среднее, высшее, послевузовское и/или дополнительное профильное образование также предусмотрено в Постановлении РФ от 16 апреля 2012 г. №291. Это является одним из обязательных требований к соискателю лицензии.

Выбор места для салона красоты

Многие, начинающие бизнес в данной сфере, считают, что открыв салон премиум-класса в центре города можно сразу стать миллионером. Но факты говорят о другом — записаться на маникюр в мидл-салоне «на сегодня» чаще всего невозможно, в то время как в салонах с более высокими ценами это сделать намного проще. Еще один факт — открытие мидл-салона обойдется Вам от 16 000$.

При выборе места обойдите районы, где Вы собираетесь открывать свой салон

Обратите внимание на наличие супермаркетов, рынков, прочих магазинов, количество банкоматов… В общем на все элементы удобной жизни — чем их больше, тем лучше. Это свидетельствует о том, что жители данного района привыкли решать все свои насущные проблемы не выезжая за его пределы (района)

Убедитесь, что помещение действительно подходит

Аренда — это передача имущества в пользование за плату на какое-то время.

Чтобы арендовать помещение законно, нужно заключить договор

Но до того как приступать к согласованию условий, важно правильно выбрать объект аренды, то есть помещение

Коммерческая недвижимость — инструмент бизнеса. И если помещение не отвечает задачам предпринимателя, даже безупречный договор аренды не спасет. Одна из самых типичных ошибок: арендовали больше квадратных метров, чем нужно.

«Посмотрел помещение — красивый вид из окна, нужно брать», — думает предприниматель. «А что делать с подвалом, потом придумаю. Найду субарендатора и отобью затраты».

Эмоции не должны перекрывать расчет. Для владельца недвижимость — это актив, каждый метр которого должен приносить прибыль. Ведь платить нужно независимо от того, используется помещение или нет, хорошо идет торговля или сейчас несезон. Дополнительные метры можно добавить в будущем, когда будет ясно, что без них не обойтись.

Не только площадь, но и другие характеристики объекта также должны соответствовать целям аренды

Вот на что стоит обратить внимание

Удобное месторасположение в зависимости от задач бизнеса. Помещение должно находиться в нужном месте. Если открыть модный салон красоты возле промзоны, вряд ли в него выстроится очередь из посетителей. Если в радиусе ста метров уже есть четыре кофейные точки, есть ли смысл открывать пятую?

Например, магазин продуктов требует свободного проезда и зоны для разгрузки фургонов поставщиков. Если вы откроете торговую точку в красивом и удобном помещении, к которому не могут подъезжать автомобили с товаром — такой магазин, скорее всего, долго не протянет из-за сложностей с доставкой товаров.

Какие есть требования к деятельности бизнеса с точки зрения закона. Для некоторых видов экономической деятельности действуют свои законодательные требования. Их очень много, и они могут быть установлены самыми разными нормативно-правовыми актами.

Есть требования, установленные федеральным законодательством, вот некоторые примеры:

Заранее проверьте, что помещение соответствует всем требованиям в зависимости от того, чем вы собираетесь заниматься.

Почему это важно: если уже арендованное помещение по каким-то причинам не подходит бизнесу, риски за это несет арендатор. Если предприниматель решил торговать сигаретами и снял помещение, а потом узнал, что торговать табаком там нельзя — это проблема предпринимателя

Арендатору не вернут вложенные в помещение деньги за аренду или ремонт, а суд в такой ситуации поддержит арендодателя — так считает Высший арбитражный суд.

Тщательно подойдите к выбору помещения

После такой подготовки вы будете понимать, где и какое помещение необходимо, и сможете выбрать подходящее. А дальше можно приступать к договору аренды.

Арендодатель и собственник

В соответствии с общими правилами, в качестве арендодателя нежилого помещенияможет выступать его собственник. Однако арендодателями могут являться и другие лица, причем как физические, так и юридические – при наличии соответствующих полномочий. Так, предприятия или учреждения (если в их ведении или управлении находятся нежилые помещения,сдаваемые в аренду) имеют право выступать в качестве арендодателей, предварительно получив на это согласие самого собственника или уполномоченного собственником лица.

Юридические адреса от собственника

Москва, Садовая-Триумфальная, д. 4-10

Округ ЦАО

Площадь 59,5 кв.м / 14,2 кв.м

Метро Маяковская

Москва, ул. Каланчевская, д. 32

Округ ЦАО

Площадь 22,7

Метро Комсомольская

Москва, Студёный проезд, д. 4, корп. 1

Округ СВАО

Площадь 31,5 кв.м / 14,9 кв.м

Метро Медведково

Москва, Б. Академическая улица, д. 4

Округ САО

Площадь 74,8 кв.м / 18,4 кв.м

Метро Войковская

В случае перехода прав собственности другому лицу, правоотношения аренды помещения сохраняются, поскольку данный факт не является основанием для расторженияили изменениядоговора аренды. При ликвидации арендодателя-юридического лица правоотношения аренды помещения прекращаются, за исключением случаев, когда исполнение обязательства юридического лица законодательно возлагается на другое лицо.

Образец договора аренды рабочего места для профессиональной деятельности, заключаемого между юридическим (Арендодатель) и физическим лицом (Арендатор)

Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.

В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.

Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.

Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.

Нюансы, на которые арендатору стоит обратить внимание при составлении договора:

• точное описание объекта с планом, при необходимости сделать опись имущества;
• условия о возможной компенсации улучшений помещения;
• указать причины, из-за которых другая сторона вправе не вернуть залог, если таковой будет предоставляться, а лучше избежать передачи денежных средств, обеспечивающих выполнение требований;
• прописать срок и возможность пролонгации;
• проверить соответствие помещения требованиям СанПиН;
• для арендаторов оборудованного действующего салона с медицинскими услугами – проверить наличие медицинской лицензии;
• проверить пункт об условиях расторжения соглашения.

Наряду с документальным оформлением аренды, обязательно обращай внимание на состояние помещение и как можно лучше проверь его на возможные скрытые дефекты. Чаще всего в процессе эксплуатации выявляются:

Чаще всего в процессе эксплуатации выявляются:

• Плесень;
• Нарушения в работе коммуникаций;
• Нарушение санитарных норм, причем не только СанПиН для бытовых услуг. Например, превышение в воздухе вредных веществ – ацетона, гидрохлорида, ртути;
• Нарушение противопожарных норм.

Только комплексный подход к аренде помещения и тщательное изучение объекта поможет избежать неприятностей в будущем и начать свой красивый бизнес.

Оплата труда

Какой процент отдавать мастеру, а какой забирать в кассу — Ваше личное решение. Но мастер-парикмахер получает в среднем 30-40% (без учета чаевых). Не занижайте оплату труда своих сотрудников — это очень повышает соблазн работников принимать «левых» клиентов и прием клиентов салона на дому. Для более четкого контроля утаивания доходов непосредственно на рабочем месте, администратор должен самостоятельно контролировать количество клиентов каждого мастера и вид услуги, которая была предоставлена. Для этого администратором должен быть приближенный Вам человек, либо вообще можете заняться этим самостоятельно (хотябы первое время).

Оформление договора

Если, например, арендуется рабочее место для косметолога в салоне красоты или другого специалиста, необходимо правильно оформить договор. Учитель должен сначала зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя. Это требование должно быть предъявлено их арендаторам каждым собственником указанного имущества.

Если салон имеет медицинскую лицензию на право ведения определенного вида деятельности, такое разрешение должен получить и преподаватель. Также при оформлении аренды требуется перейти на упрощенную или общую систему налогообложения.

Для того чтобы правильно составить договор, следует обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Открытие салона красоты: общие вопросы

Если в салоне предполагается предоставлять терапевтические процедуры (массаж, ботокс, мезотерапия, обёртывания), нужно будет соответствующее разрешение – лицензия. На работу нужно принимать сотрудников с медицинскими книжками. Следующий шаг – подписать договор с организацией по утилизации игл, волос, шприцов, ламп для солярия.

Перед открытием, определитесь на основе своих возможностей, что это будет: парикмахерская с предоставлением косметологических и других стандартных услуг или салон среднего класса с оказанием эксклюзивных услуг.

В стандартном случае парикмахерской вашими посетителями будут жители микрорайона, в котором расположен салон. Такой семейный бизнес принесёт вам стабильный круглогодичный заработок. Салон среднего класса обеспечит вас клиентами более высокого социального статуса. Необходимо будет предоставлять услуги более качественные — что потребует больше финансовых вложений. Пик работы в таком салоне сезонный – в предпраздничные недели, весной и в середине зимы. Стоимость услуг выше, чем в стандартных парикмахерских, но и требования к персоналу более строгие. Сотрудники салона красоты среднего класса должны обладать высокой квалификацией и знаниями в современной стилистике.

Если вас интересует, как открыть салон красоты премиум класса, знайте — такое доступно исключительно известным брендам и знаменитым стилистам. В таких местах клиент платит не столько за оказываемые услуги, сколько за бренд, за создание образа и настроения, за «звёздность» и престижность салона. Хозяину такого заведения придётся тратить немало средств на поддержание брендового имиджа.

Если подходить к такого рода бизнесу с точки зрения его «раскрутки» от малого до крупного, то рентабельнее было бы начать с базового салона красоты, постепенно развиваясь, открывая новые филиалы. Со временем вы сможете стать владельцем парочки салонов среднего уровня. За время работы базовых салонов ваши сотрудники смогут повысить свою квалификацию, а у вас появятся финансы на приобретение нового, более качественного оборудования и аренды помещения в посещаемом торговом или бизнес-центре. Если место дислокации вашего салона – крупный мегаполис с обилием богатых людей и селебрити, то ваши салоны красоты среднего класса создадут хороший фундамент для открытия салона для VIP-клиентов.

Не размещайте салон в полуподвальных или подвальных помещениях. Если предполагается открыть бизнес в жилом доме, его жильцы должны дать на это своё письменное согласие. В помещении должны быть все инженерные коммуникации, включая систему кондиционирования.

Квадратура первого рабочего места должна быть не меньше 14 кв. м. Каждого последующего – не менее семи квадратов. Требования гигиены и санитарии должны четко соблюдаться.

Помещение салона должно быть разбито на зоны: рецепшн или приёмная; солярий; рабочие места или зал; места ожидания; склад; помещение для стерилизации инструментов; уборная. На рисунке ниже представлен план салона красоты и расположение рабочих мест.

Арендуя помещение, узнайте, не собираются ли рядом с вами открыть тот же вид бизнеса, чтобы не было конкурентных разногласий. Убедитесь, что рядом с вашим салоном не будет других подобных заведений.

Начав с небольшой парикмахерской, в которой можно сделать стрижку, маникюр, педикюр, укладку и загар в солярии. Постарайтесь разместить свой салон в центре района. Так вашими клиентами смогут стать жители ближайших домов и сотрудники соседних офисов. Не забудьте о рекламе – на первое время достаточно яркой вывески с названием вашего салона.

Открывая салон среднего класса, очень желательно разместить его в центре города в торговом центре или супермаркете. Расходы на рекламу такого заведения больше, однако они быстро окупятся мастерством сотрудников салона, к выбору которых нужно подойти ответственно. Хороший мастер – хороший источник клиентов.

Салон VIP-класса открывают там, где расположены аналогичные заведения – бутики, клубы, казино, гостиницы. Именно там можно будет рассчитывать на состоятельных клиентов.

Кресла и стулья для салона красоты

Для начала имейте в виду один факт: кресел для салонов красоты имеется множество, но не всех их виды вам понадобятся. При выборе оптимального варианта исходят из дизайна и перечня услуг.

Основные типы кресел и стульев салонов красоты:

• кресла для укладки волос;

• парикмахерские кресла;

• кресла для мытья волос

• кресла для сушки волос;

• стулья и кресла для зоны ожидания;

• стулья и кресла для специальных процедур и спа-процедур.

Скорее всего, все вышеперечисленные типы кресел вам нужны не будут. Безусловно, вам понадобятся кресла и стулья в зону ресепшн. Далее вы выбираете исходя из перечня предлагаемых услуг. Представим небольшой чек-лист, который нужно учитывать при выборе кресел и стульев.

Факторы, на которые нужно обращать внимание при выборе кресел:

Комфорт клиента – это первое, на что вам необходимо обратить внимание. Вы должны предоставить своим клиентам красивое кресло, мягкое и удобное, чтобы в процессе стрижки они могли расслабиться и получить удовольствие.

Удобство для парикмахера или стилиста
Конечно, кресла для стрижки и укладки волос отличаются и по своим функциональным возможностям. Поэтому обязательно выбирайте кресло, которое включает гидравлическое основание, чтобы стилист смог отрегулировать кресло по высоте, для получения удобного доступа к волосам клиента.

Качество. Если возможно, обратите внимание на узнаваемые бренды. Конечно, качественные парикмахерские кресла могут быть несколько дороже, но, учитывая, что они служат долго, такие затраты могут быть оправданы.

Бюджет. Соблюдайте баланс между стоимостью и функциональностью.

Материалы, из которых сделаны кресла

Одним из их основных качеств должно быть удобство чистки и обслуживания.

Срок гарантии – это важно. Кресла не относятся к оборудованию, которое часто ломается, но гарантия сохранения внешнего вида, заявленная производителем, может сэкономить немало средств.

Соответствие дизайн-коду

Обратите внимание на соответствие дизайна кресел концепции и дизайну вашего салона. Не гонитесь за модными тенденциями, которые быстро устаревают.

Очень важна и функциональность мебели, например, кресло для педикюра, которое трансформируется в массажную кушетку. Если ваш салон предусматривает и посещение детьми, то желательно предусмотреть и наличие специальных детских кресел. Стоимость парикмахерских кресел начинается от 5,5 тысяч рублей, правда по дизайну такие кресла подходят только для салона красоты или парикмахерской эконом-класса. Верхняя граница стоимости одного кресла, как правило, предела не имеет и может составлять даже 300 тысяч рублей.